Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 647 m², € 13
Büro- bzw. Ordination in bester Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 647 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 647 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- E1B8838A
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Die Anschlüsse für eine neue Klimaanlage sind vorhanden und Splitgeräte können eingebaut werden. Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt) Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für EUR 150,- brutto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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