Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 76 m², € 1.560
Renoviertes Geschäftslokal in 1090 Wien - Währinger Straße | 75 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 76 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Zur Ablöse steht ein renoviertes und derzeit aktiv genutztes Geschäftslokal in guter Lage im 9. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal verfügt über insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufs-/Showroombereich mit zwei großen Schaufenstern, ein Backoffice, Abstellflächen sowie ein WC. Die obere Ebene kann als Lager sowie als Küchen- und Aufenthaltsbereich genutzt werden. Das Lokal wurde umfassend renoviert. Decke und Beleuchtung wurden erneuert, ebenso die Elektroverkabelung und der Sicherungskasten. Zusätzlich wurde eine moderne weiße MDF-Geschäftseinrichtung mit Regalen, Verkaufstheken und Arbeitstischen eingebaut. Eine Deckenheizung sowie zwei elektrische Warmwasserboiler sind vorhanden. Im Küchenbereich befindet sich außerdem eine elektrische 2-Platten-Kochstelle. Die Geschäftsfront wurde modern gestaltet und verfügt über zwei gut sichtbare Schaufenster mit einer insgesamt ca. 6 m langen Glasfront sowie einen gut sichtbaren, zur Straße ausgerichteten Ausleger. Derzeit wird das Lokal insbesondere für den Verkauf von Mobiltelefonen, Tablets, Zubehör sowie für Reparatur- und Servicedienstleistungen genutzt. Aufgrund der Erweiterung unseres Unternehmens und der geplanten Verlagerung des Computer- und Laptopbereichs an einen neuen Standort wird dieses Geschäftslokal zur Ablöse angeboten. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Lage und Gestaltung auch sehr gut für andere Handels- und Dienstleistungsbereiche, z. B. Mobilfunk und Elektronik, Bekleidung, Wohnaccessoires, Spielwaren, Studentenbedarf, Copy-/Printservices oder vergleichbare Konzepte.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A02961
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.560
- Preis pro m²
- € 21/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Währinger Straße, 1090, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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