5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 1.749

Ansprechendes Geschäftslokal neben Universität Wien mit 2 großen Auslagen

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. FF994302

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1838. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 1.749€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1838
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FF994302

Finanzielle Details

Miete: € 1.749
Miete netto: € 1.530
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.749
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Dieses charmante Geschäftslokal in einem schönen, gepflegten Wiener Bürgerhaus, erbaut im Jahr 1838, steht zur Vermietung. Insgesamt 5 Räume, ca. 126 m² . Es wird seit vielen Jahren als Verkaufsgeschäft genutzt, war vormalig ein Büro. 1. Eingangsbereich, ca. 42 m², mit großen Fensterläden. 2. Verkaufsraum 3. Raum mit natürlicher Lichtquelle durch Oberlichte. 4. Raum/Aufbewahrungsraum mit Durchreiche. 5. Raum hofseitig ausgerichtet, Therme. 6. Separate Toilette Stilvolles Gewölbe, schöner Holzboden. Charmantes Objekt, welches sich als Einzelhandelsgeschäft eignet. Keine Gastronomie! Gute Frequenz durch viele junge Leute, Universitätsviertel! Infrastruktur Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage, ca. 12 Gehminuten von Votivkirche und Schottentor entfernt. Vom Schottentor erreichen Sie das Lokal innerhalb von 7 Min. mit den Straßenbahnlinien: 37, 38, 40,41,42 oder mit der Buslinie: 40A Am Schottentor stehen Ihnen die Straßenbahnlinien: 1, 71, D , sowie die U-Bahn-Linie U2 , die Buslinie 1A und die Straßenbahnlinie Nr. 43, 44 , 71 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 4 774 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 350

Raumaufteilung

25.2 m² pro Zimmer

-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (620.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

321 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 146 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 146 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 1.749

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