8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 203 m², € 2.944

Nähe Spittelau | Büro mit acht Arbeitszimmern und Gemeinschaftsgarten zu mieten

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 66FC32D5

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 203 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 2.944€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 203 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 3
Baujahr: 1991
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 66FC32D5

Finanzielle Details

Miete: € 2.944
Miete netto: € 2.538
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.944
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 203 m2 Nutzfläche 3. Liftstock acht Arbeitszimmer separater Zugang zwei separate Toiletten Teeküche Dusche Konditonen: EUR 2.943,50 monatl. Miete (inkl. EUR 2,00/m2 BK) zzgl. 20% USt. Heizkosten: zzgl. EUR 1,40/m2 zzgl. 20% USt. Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils EUR 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen [entfernt] und [entfernt] Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 368

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

288 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 203 m², € 2.944

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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