1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 658
Klein, aber fein - eröffnen Sie Ihr neues Geschäftslokal!
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Nutzfläche
- 34,82 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 1ABA8954
Finanzielle Details
- Miete
- € 658
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Ihr neuer Standort erwartet Sie! Zum Kauf steht dieses Geschäftslokal in einem gut frequentierten Teil des 9. Bezirks. Es eignet sich ideal für Unternehmer und Selbstständige in den unterschiedlichsten Branchen. Ein großzügiger, heller Verkaufsraum bietet eine angenehme Atmosphäre und ist vielseitig gestaltbar. Eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette, inklusive einer Dusche. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt und ist in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien, sowie einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Zusätzlich punktet die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, attraktiv sowohl für Mitarbeiter, wie auch für Kunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eine Mietvertragsvergebührung wird bei Abschluss des Mietvertrags fällig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 48.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Liechtensteinstraße 86, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 658
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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