Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 568 m², € 14.568

Moderne Büroflächen in 1090 Wien: 568 m² und 82 Stellplätze warten auf Sie!

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 8E540B12

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 568 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 05.03.2026.

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€ 14.568€ 26/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 568 m²
Nutzfläche: 568,37 m²
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 05.03.2026
Referenznummer: 8E540B12

Finanzielle Details

Miete: € 14.568
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 EUR bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt - egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung! Die Stellplätze gelangen separat zur Verrechnung: EUR 150,-/PP zzgl.20% USt *Die Bestandsräumlichkeiten gelangen unmöbliert zur Anmietung!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 94.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Liechtensteinstraße 111-115, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

122 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 568 m², € 14.568

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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