8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 306 m², € 4.901

Büro- bzw. Ordination in bester Lage!

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 86657F11

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 306 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 4.901€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 306 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 86657F11

Finanzielle Details

Miete: € 4.901
Miete netto: € 4.131
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.901
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée und verschiedene Büroräume bei flexibler Raumaufteilung sowie 4 WC´s. Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden. Die Fläche eignet sich besonders als Ärztepraxis, Agentur oder Shared-Office-Space. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die Fläche wird langfristig vermietet und eignet sich besonders als Ärztepraxis, für Agenturen oder Shared-Office-Place. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.EUR 259,- Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für EUR 150,- btto angemietet werden Um Einrichtungsvorschläge zu unterbreiten wurden die beiliegenden Fotos mittels KI möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.6 kWh/m²a

Lage

Nussdorferstrasse, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 613

Wettbewerb im Umkreis

289 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 306 m², € 4.901

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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