2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 245 m², € 2.547

Geschäftslokal mit großem Lager im Servitenviertel - unbefristet

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 3BFF4376

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 245 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 2.547€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 245 m²
Nutzfläche: 245,33 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1892
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3BFF4376

Finanzielle Details

Miete: € 2.547
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.547
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände. VIDEO: [entfernt] LAGE Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4). OBJEKT Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: >EG (beheizt): .ca 30m² Lokal >UG (beheizt): .ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe .3 weitere Räume mit Fenstern .Duschbad .2 WC .3 kleinere Abstellräume Ausstattung: .Estrich versiegelt .Fliesenböden .Gasetagenheizung .Küchenanschlüsse .verflieste Bäder/ WC VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: EUR 10.186,00 Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shops with big storage space in a quiet side street of 9th district, close to Servitenviertel, Rossauer Lände and Porzellangasse. LOCATION the site guarantees very good connection to public transport (D, 33, 5, U4) PROPERTY The shows following rooms on 2 levels: >ground floor: .ca 30m2 room >basement: .ca 70m2 big room with windows .3 further bigger rooms with windows .bathroom (shower) .2 toilets .3 smaller storage rooms equipment: .concret and tiled floors .gas heating .connection for kitchen .tiled bathroom/ toilets COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Rögergasse, Porzellangasse, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.273

Wettbewerb im Umkreis

280 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 245 m², € 2.547

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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