2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.251
elegante Büroräume im begehrten Servitenviertel in Nähe zum 1. Bezirk
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. Stock
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF4D6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.251
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Suchen Sie den perfekten neuen Standort für Ihr Unternehmen? Diese top aufgeteilte, ca. 70 m² große Büroimmobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die Fläche verteilt sich auf zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel als Büro oder Besprechungsraum nutzen lassen. Ob Agentur, Kanzlei oder Start-up – die Räumlichkeiten passen sich Ihren individuellen Business-Anforderungen an. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Teeküche, die Raum für einen zusätzlichen Besprechungsraum bietet. Zudem verfügt die Einheit über ein gepflegtes Badezimmer inklusive Dusche und WC.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
174 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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