Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 17
Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Nutzfläche
- 129,47 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1989
- Referenznummer
- ED0E3164
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Schon beim Betreten des Gebäudes verbreitet der kleine, liebevoll geführte Blumenladen im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre - ein charmanter erster Eindruck für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Das gesamte Viertel rund um die Porzellangasse im 9. Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 1989 erstreckt sich diese 129 m² große Bürofläche, die sich auf sechs helle Büroräume verteilt. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf das Palais Liechtenstein eröffnet - der perfekte Ort für kreative Pausen oder Meetings im Freien. Zudem sorgt die Kühlung der Büroräume für ein angenehmes Raumklima, und die Außenjalousien bieten optimalen Sonnenschutz.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
480 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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