Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 324 m², € 6.431
️ DG-Büro mit Votivkirchenblick nahe Schottentor ️
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 324 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 324 m²
- Nutzfläche
- 323,75 m²
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- FEEDD189
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.431
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. verfügbare Fläche/Konditionen: DG, Top 10-11: ca. 324 m² Nettomiete: EUR 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. EUR 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Parkettboden Klimaanlage Teeküche Zentralheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Bus: 1A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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