4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 129 m², € 2.558
BÜRO - ORDINATION - PRAXIS | TOP LAGE MIT BALKON
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4F7CC6B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.558
- Miete netto
- € 2.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.558
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 129qm Nutzfläche sowie 4qm Balkon mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, klimatisiert, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination bzw. Praxis. Der Grundriss und die Ausstattung sind teilweise adaptierbar. * 3 oder wahlweise 4 helle Arbeitsräume, getrennt begehbar * 4qm Balkon * Teeküche * Bad mit WC * Klimaanlage Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur. Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 640
Wettbewerb im Umkreis
287 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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