5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 2.459
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Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 03.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- BFDB3F4F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.459
- Miete netto
- € 2.066
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.459
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
++BESTLAGE NÄCHST SCHOTTENTOR; ROOSEVELTPLATZ, ÖNB, ALTES AKH: FRISCH ADAPTIERTES, PERFEKT ANGELEGTES BÜRO IN SEITENGASSE DER WÄHRINGER STRAáºE! In der Beethovengasse, unweit der Votivkirche, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt dieses frisch ausgemalte Büro zur Vermietung. Sehr attraktives Raumprogramm: 1 Großraum Richtung Richtung Gasse 1 Teeküche/Sozialraum Richtung Gasse 4 Einzelbüros, 2 Richtung Gasse, 2 Richtung Innenhof 2 Abstellräume 2 Bäder 2 Toiletten Die Nähe zum Schottentor und zur Währingerstraße sowie eine infrastrukturell bestens erschossene Umgebung bieten urbanes Flair in einem der attraktivsten Teile der Stadt. Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel und Straßen ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an die Innere Stadt und das Umland. Kabel-TV-, Internetanschlüsse Hauswaschküche Kinderspielraum Heizwärmebedarf: 66,4 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,41
Energieausweis
- HWB
- 66.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 492
Wettbewerb im Umkreis
276 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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