Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 311 m², € 5.754
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 311 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 311 m²
- Nutzfläche
- 310,83 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1997
- Referenznummer
- 92A37035
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.754
- Miete netto
- € 5.284
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.754
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen modernen Eindruck, eine gepflegte Zugangssituation, eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine attraktive Ausstattungsqualität aus. Alle Büroeinheiten bieten überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer, getrennte Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie Nebenräume (z. B. Serverraum, Archiv) und sind neben vielen weiteren Highlights mit einer Klimatisierung, großzügigen Fensterflächen, Verkabelung über Bodendosen und Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre, angrenzend zum 1. Bezirk, kann hier nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
278 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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