7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 271 m², € 4.093
Altbaubüro zu unschlagbaren EUR 12,60 pro m2 in super Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 271 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 271 m²
- Nutzfläche
- 270,53 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 4
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- AFCEA2E0
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.093
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz (gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof). Insgesamt stehen ca. 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss). Da es 2 Eingänge gibt, bestünde die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Server und Beschattung sind Neuwertig. Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 585
Wettbewerb im Umkreis
326 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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