3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 66 m², € 556
Repräsentatives 3-Zimmer-Büro bzw. Praxis im EG - Top Lage in 1080 Wien!
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF0C0
Finanzielle Details
- Miete
- € 556
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien - im begehrten 8ten Bezirk! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen drei großzügige Zimmer, die sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ob als Praxis, Büro oder Beratungsraum - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr Business. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. So sind Sie bestens mit ganz Wien verbunden. Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Ausstattung mit praktischen Holzeinbauten. Besonders hervorzuheben ist das elegante Büro im Obergeschoss mit markanter gläserner Deckenkonstruktion, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken sowie eine räumlich getrennte WC-Einheit. Ein separater Nebeneingang ermöglicht zudem einen flexiblen Zugang. Dieses Büro oder diese Praxis im 8ten Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine optimale Kombination aus Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der lebendigsten und attraktivsten Bezirke Wiens zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 93.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 475 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 185
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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