Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 1.586
Gastronomielokal zur Übergabe oder Pacht - Top Lage 1080 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 40 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 40/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE766
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.586
- Preis pro m²
- € 40/m²
Beschreibung
Attraktives Gastronomielokal in Top-Lage des 8. Wiener Bezirks – zur Pacht oder Hauptmiete. Sie suchen den perfekten Standort für den Einstieg in die Gastronomie oder möchten Ihr bestehendes Konzept an einem sichtbaren und stark frequentierten Standort verwirklichen? Dann bietet dieses voll ausgestattete Gastronomielokal in der Lerchenfelder Straße 128, 1080 Wien eine hervorragende Gelegenheit. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – beispielsweise Imbiss, Kebab, Burger, Take-away, Grillkonzepte oder ähnliche gastronomische Betriebe. Die Verkaufsfläche ist bereits gastronomisch ausgestattet und ermöglicht einen schnellen Start ohne aufwendige Umbauarbeiten. Ausstattung: * 8 Sitzplätze * WC vorhanden * Handwaschbecken * Kühlschränke zur Lagerung * Getränkekühlschrank * Kassensystem * 2 Griller * 1 Fritteuse mit 2 Körben * Voll ausgestattete Verkaufsstelle mit Grillstation * Genehmigte Schanigarten-Bewilligung * Genehmigte mechanische Lüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem * zwei Flachbildschirme Die technische Ausstattung bietet damit eine sehr gute Grundlage für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Das Lokal ist ab sofort zur Vergabe und kann nach Vereinbarung entweder gepachtet oder im Rahmen einer Hauptmiete übernommen werden. Ablöse: auf Anfrage Pacht: auf Anfrage Hauptmiete: € 1.586,06 brutto/Monat Stromkosten: ca. € 800–900/Monat Der Betrieb ist derzeit Montag bis Sonntag von 06:00 bis 22:00 Uhr genehmigt. Eine Verlängerung der Betriebszeiten ist grundsätzlich möglich.
Energieausweis
- HWB
- 11 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lerchenfelderstr. 128, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
267 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 40/m² damit 98% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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