2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 44,74 m², € 1.234

schönes Büro/ Geschäftslokal nahe der Stolzenthalergasse - unbefristet

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 808B071E

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 44,74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1895. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².

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€ 1.234€ 28/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 44,74 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1895
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 808B071E

Finanzielle Details

Miete: € 1.234
Preis pro m²: € 28/m²

Beschreibung

Diese Büro/ Geschäftslokal befindet nahe dem Josef Strauß Park. VIDEO: [entfernt] LAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich gleich um die Ecke auf der Lerchenfelder Straße. Auch die beliebte Josefstädter Straße ist in nur wenigen Minuten erreichbar. ÖFFIS U6, 5, 46, 48A OBJEKT Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoß hat folgende Räume: .großer Verkaufsraum mit Eingang von der Straße .Vorraum mit kleiner Küche .WC AUSSTATTUNG .Laminat- und Fliesenböden .Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MwSt Vergebührung an das Finanzamt Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shop close to Stolzenthalergasse. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby at Lerchenfelderstraße. The well known Josefstädterstraße can be reached by a short walk too. Public lines are just around the corner. Tram- and buslines connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT U6, 5, 46, 48A PROPERTY It offers following rooms: .ca 31m² room with entrance from the street .hallway with small kitchen .toilet EQUIPMENT .laminat and tiled floors .basement storage COSTS rent: general maintenance costs, costs for elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 199 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Josef Strauß Park, Stolzenthalergasse, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 617

Wettbewerb im Umkreis

185 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 44,74 m², € 1.234

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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