2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 909
!! 1080 - LAUDONVIERTEL !! Ästhetisches Büro/Geschäftslokal in TOP-LAGE mit grosser Auslagenfront zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A0105C
Finanzielle Details
- Miete
- € 909
- Miete netto
- € 705
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 909
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Laudonviertel: Exklusives Geschäftslokal in Toplage nahe Alser Straße und Schönbornpark zu vermieten! Sie suchen nach einem ästhetischen Geschäftslokal in einer erstklassigen Lage? ich präsentiere Ihnen ein exklusives Angebot im begehrten Laudonviertel, nur wenige Schritte von der Alser Straße und dem idyllischen Schönbornpark entfernt. Objektbeschreibung: In einem wunderschönen historischen Haus erwartet Sie dieses ansprechende Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58m². Das Lokal besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, welche zwei Räume, eine kleine Teeküche und eine Toilette umfasst. Die Ausstattung mit dunklem Laminatboden verleiht den Räumen einen abwechslungsreichen Charakter. Besonderheiten : - 2 Klimageräte! - Nutzfläche ca. 58m² - 2 Räume, Teeküche, Toilette - Dunkler Laminatboden - Große Auslagenfront über die gesamte Lokalbreite - Kellerabteil inkludiert - Für die noblen und neuwertigen Einrichtungsgegenstände wäre eine Ablöse i. d. Höhe von 25.000,- Euro gewünscht (Rechnungen dazu sind selbstverständlich vorhanden) - IST ABER KEIN MUSS! Nur falls Interesse an der Übernahme der Einrichtung besteht. Optional ist auch die Anmietung einer Garagenbox um 132,50 Euro inkl. Ust. im Innenhof möglich! - Die Gesamtmiete inkl. BK, Ust., HZ/WW beträgt: 1.201,97 Euro Lage : Die Toplage im Laudonviertel bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch ein ansprechendes Umfeld. Die Nähe zur Alser Straße, dem Alten AKH und dem Schönborn Park sorgt für eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Entspannung. Verfügbarkeit : Das Geschäftslokal steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 454
Wettbewerb im Umkreis
137 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rene Pöllmann Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten