2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 52 m², € 1.200
Büro/ ORDI nahe der Florianigasse - befristet
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3CA9006E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Dieses Atelier befindet sich im Dachgeschoß eines Altwiener Zinshauses in sehr schöner Stadtlage nahe dem Alten AKH. VIDEO: [entfernt] LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. OBJEKT Das Büro selbst bietet folgende Räume: .Raum 1 - mit Küche .Raum 2 (mit Klimaanlage) .Gang (AR/ Garderobe) .WC mit Waschbecken Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .Küche .Beleuchtung .Tische möglich .Klimaanlage KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This office is situated on the attic of an old Viennese building close to Altes AKH, Alserstraße. LOCATION Shops, restaurants and public transport can be reached by a short walk. PROPERTY The office has following rooms: .room 1 with kitchen .room 2 with AC .small hallway (storage space/wardrobe) .toilet equipment: .wooden and tiled floors .light fixtures .tables can be provided .AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Laudongasse, Alserstraße, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
161 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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