Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 48 m², € 1.408
Top Büro/Praxis im 1070 Wien, EG - Miete nur 1.668,42 EUR monatlich!
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 48 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 4A2819DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.408
- Miete netto
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien? Diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im 1070 Bezirk bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren. Mit einer monatlichen Miete von 1.668,42 EUR erhalten Sie nicht nur eine moderne und bestens ausgestattete Arbeitsumgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden garantieren. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von der hervorragenden Mobilität in Wien. Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Praxen oder Unternehmen mit Gesundheitsfokus. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sowie höhere Schulen sorgen für ein angenehmes Umfeld und eine vielfältige Nachbarschaft. Auch für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in der Nähe ermöglichen kurze Wege und bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, optimaler Infrastruktur und umfassenden Serviceangeboten macht diese Bürofläche zu einem echten Gewinn für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Büro oder Ihre Praxis in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die dieser Standort zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
236 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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