3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 3.640

Straßenseitiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen! Individuell zu gestalten! Ideal für Pilates, Yoga, Atelier etc.

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 019FCC67

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 219 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1908. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 3.640€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 219 m²
Nutzfläche: 218,94 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1908
Referenznummer: 019FCC67

Finanzielle Details

Miete: € 3.640
Miete netto: € 3.065
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Der "Schottenfelder Hof" in der Westbahnstraße 27-29 wurde 1908 nach Plänen von August Belohlavek durch die Firma Kupka & Orglmeister für den Gummiwarenfabrikanten Josef Piwonka erbaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppeltrakten und zwei parallel liegenden, tief ins Grundstück hineinreichenden Hoftrakten. Der "Schottenfelder Hof" überzeugt durch sein beeindruckendes Entrée und den ruhigen, begrünten Innenhof. Das anzumietende Objekt kann für Einzelhandel, ein Studio oder als Büro genutzt werden. Die rund 219 qm verteilen sich auf zwei große Räume, einen kleinen Nebenraum mit separater Toilette und Zugang zu einem kleinen Innenhof sowie ein Lager/Technikraum im Zwischengeschoß. Der straßenseitige Verkaufs- bzw. Arbeitsraum bietet sieben Auslageflächen und eine große Glastüre. Der hintere Raum hat einen Zugang ins Stiegenhaus und ein WC. Die Raumhöhe beträgt über 2,90 m. Der Eingang ist direkt über die Westbahnstraße bzw. über das Stiegenhaus möglich. Ausstattung Renovierungsmaßnahmen bzw. individuelle Anpassungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden bzw. werden vermieterseitig durchgeführt. Konditionen Gesamtmiete: EUR 4.368,29 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 132.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Westbahnstraße, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.213

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

355 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 3.640

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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