Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 270 m², € 17
OFFICE MARIAHILFERSTRASSE - Top ausgestattet, klimatisiert & barrierefrei!
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 270 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 0CA4AD2A
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Topausgestattete Bürofläche inklusive Heizung, Kühlung und Strom. Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen. Alle Vorteile auf einen Blick: - Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebene - besonders zentraler Lage - hervorragender öffentlicher Anbindung (Nah- und Fernverkehr) - helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Blick - 6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche - Topausstattung, optional auch mit Möblierung - zu buchbare Erweiterungsflächen - modern ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²) - optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²) - getrennte WC-Anlagen - Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof - zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert - Stromkosten inklusive (fair use) Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind: - Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen - Kopier-und Druckmöglichkeit - Übernahme vorhandener Büromöbel - Organisation der Reinigung - Nutzung der Telefonanlage - Post- und Paketempfang Die Raumaufteilung: - repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich - 6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum - Raum 1 in begrünten Innenhof - Raum 2 in begrünten Innenhof - Raum 3 in begrünten Innenhof - Raum 4 in begrünten Innenhof - Raum 5 in großen Innenhof - Raum 6: Sozialraum mit Küche in Richtung Innenhof mit Ausgang zur Feuertreppe und in den begrünten Innenhof - Herrentoilette - Damentoilette
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
527 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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