4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 220 m², € 5.500
Miete all inclusive! Topbürofläche in Bestlage des 7. Bezirks direkt an der Mariahilfer Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 220 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 99009740
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.500
- Miete netto
- € 5.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.500
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar. Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 113.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 505 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.375
Wettbewerb im Umkreis
296 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 802 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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