Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 675
Gastronomiefläche in Top-Lage - Für Bar, Café, Bistro oder Matchaladen geeignet
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 53 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Referenznummer
- 019FC2EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 675
- Miete netto
- € 560
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Etablierte Cocktailbar sucht neue Visionen Diese hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche bietet die ideale Gelegenheit, ein erfolgreiches Konzept nahtlos weiterzuführen oder eine eigene gastronomische Idee zu verwirklichen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld - beste Voraussetzungen für einen langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Das rund 53 m² große Lokal wurde vor wenigen Jahren vom aktuellen Betreiber umfassend saniert und hochwertig ausgebaut . Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer beträgt EUR 904,34. AUSSTATTUNG : ca. 53 m² 25 Sitzplätze im Innenbereich 14 Sitzplätze im Außenbereich zwei WCs eine vollständig ausgestattete, betriebsbereite Bar inklusive aller erforderlichen Geräte eine bestehende Lüftungsanlage eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung einen praktischen Abstellraum Die derzeitige Nutzung als Cocktailbar hat sich an diesem Standort bestens etabliert und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterführung des bestehenden Konzepts. Gleichzeitig eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Gastro-Light-Konzepte , beispielsweise als Café, Bistro, Matchaladen oder Weinbar. Dank der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung sind Betriebszeiten von 08:00 bis 24:00 Uhr möglich. Die vorhandene Ausstattung, die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit vielseitigem Potenzial übernehmen möchten. Für die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandenen Einbauten und Einrichtungen wird eine Ablöse verrechnet. Die Höhe der Ablöse entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé. Im Zuge einer erfolgreichen Vermittlung wird für die Ablöse eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
92 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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