Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 480 m², € 8.136

Ein T-Raum für Kreative

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 478EE58D

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 480 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 8.136€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 480 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 478EE58D

Finanzielle Details

Miete: € 8.136
Miete netto: € 7.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 8.136
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Die Immobilie liegt im historischen Kern der ehemaligen Vorstadt Schottenfeld, die bis 1848 dicht verbaut wurde. Das Gebäude ist Teil des typischen historistischen bis biedermeierlichen Straßenbildes. Die Gegend war ursprünglich ein Zentrum der Textilindustrie, insbesondere der Seidenweberei, die im 18. und 19. Jahrhundert zum Wohlstand der Gegend beitrug. Auch heute noch sind etliche Handwerksbetriebe in mittelbarer und unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Das vakante Loft als Teil eines ehemaligen Fabriktrakts bietet auf etwa 480m² ein außergewöhnliches Ambiente und vor allem absolute Ruhe zum Arbeiten. Eine kleine Innenhofterrasse lädt für die Pause zwischendurch ein. Das bestehende Sheddach mit riesigen Glasflächen garantiert eine bestmögliche natürliche Belichtung und schafft so ideale Arbeitsbedingungen, im Speziellen für Kreative, Architekten oder einfach Liebhaber historischer Loftimmobilien. Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Fläche in Abstimmung mit dem neuen Nutzer saniert, sodass absolutes Mitspracherecht für Sie besteht. Nebst einer neuen Heizung besteht auch die Möglichkeit, dass das Objekt mit einer Klimatisierung ausgestattet wird. Als besonderes "Zuckerl" steht für den neuen Mieter auch ein eigener Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren mich zur Vereinbarung einer Vorortbesichtigung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 6, 49 Autobus Linie 48A U-Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neustiftgasse Burggasse Gürtel Kandlgasse Zieglergasse Kaiserstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

227 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 480 m², € 8.136

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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