Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 164 m², € 3.513
Büroflächen auf der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 164 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 164 m²
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- D834747A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.513
- Miete netto
- € 2.788
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Standort auf Wiens längster und bekanntester Einkaufsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag gewährleisten. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und ist komfortabel erschlossen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Kühlung sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Büroalltag. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und funktionaler Ausstattung macht das Objekt ideal für vielseitige Büronutzungen. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
347 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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