Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 316 m², € 7.053
Arbeiten mit Stil - Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 316 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 316 m²
- Nutzfläche
- 315,82 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 1F72587B
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.053
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Büroeinheit mit rund 222 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neubaugasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und großzügigen Räumen. Die lichtdurchfluteten Büros mit Blick auf die Neubaugasse und den Innenhof bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der funktionale Grundriss umfasst insgesamt 7 große Zimmer, eine moderne Küche, ein großzügiges Vorzimmer, mehrere praktischen Abstellräume, sowie getrennte WC-Einheiten. Die Zimmer sind teils getrennt begehbar, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
261 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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