Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 418 m², € 10

1070, Mariahilfer Straße Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 01A03DFB

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 418 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 10€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 418 m²
Referenznummer: 01A03DFB

Finanzielle Details

Miete: € 10
Miete gesamt (inkl. BK): € 10
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Highlights der Bürofläche auf einen Blick: - Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße - Historisches Gebäude - Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße - Aufzug - Teilweise Innenjalousien Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen. AUSSTATTUNG Parkettboden Doppelflügeltüren Lift Teeküche Dusche WC

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 88.5 kWh/m²a

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 308 / Monat

Energieklasse C (HWB 88.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 308 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

78 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 418 m², € 10

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