3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 110 m², € 1.992

TOP LAGE am Naschmarkt! - vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Miete

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. BBAD8377

Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1913. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 15.05.2026.

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€ 1.992€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 109,72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1913
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.05.2026
Referenznummer: BBAD8377

Finanzielle Details

Miete: € 1.992
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal mit zwei Ebenen direkt an der Linken Wienzeile Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1913-1914 nach Plänen des Architekten Hugo Gorge errichtet wurde und durch seine historische Substanz und architektonische Qualität überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Kellergeschoss - und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Die Ausstattung verbindet Funktionalität und Komfort und umfasst Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, eine Zentralheizung sowie zwei praktische Abstellräume und eine Toilette. Lage Dieses schöne Objekt liegt in der Laimgrubengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Naschmarkts. Auch die Mariahilfer Straße sowie das Haus des Meeres sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 57A sowie 59A und U4-Kettenbrückengasse sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U4 Kettenbrückengasse Bus 57A, 59A Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 153.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 664

Wettbewerb im Umkreis

291 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 110 m², € 1.992

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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