3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 107 m², € 1.750
Stilvolles Altbaubüro im 6. Bezirk
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Nutzfläche
- 106,9 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 4DABB91A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.750
- Miete netto
- € 1.750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.750
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaubüro in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie schöne Parkettböden, die eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Büro verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können: beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche. Zwei der drei Räume können getrennt betreten werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen offenen Blick in die Mollardgasse, wodurch die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich wirken. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, welche an ein ca. 7 m2 großes Kabinett angeschlossen ist, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Strukturierung der Arbeitsbereiche und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Arbeitsumgebungen. Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zusätzlich sind Hochparterre und Mezzanin vorhanden, sodass sich die tatsächliche Nutzungshöhe des Büros de facto im 4. Stock befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse (3 Gehminuten) U3 Zieglergasse (8 Gehminuten) Bus 13A, 14A, 12A, 57A Zukünftig U5 Lage Restaurants/Cafés Diverse Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Schulen Nähe Mariahilfer Straße
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mollardgasse, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 583
Wettbewerb im Umkreis
299 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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