2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 1.099
Helles, straßenseitiges Büro in schöner Lage des 6. Bezirks
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 28.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 62,65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 28.04.2026
- Referenznummer
- 3D8F1332
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete netto
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 62,65 m² in gefragter Lage des 6. Bezirks. Die straßenseitige Einheit besticht durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine durchdachte Raumstruktur sowie großflächige Fenster, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Hauptraum mit breiter Fensterfront zur Straße. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, ebenfalls mit Außenfenster, der sich optimal als separates Büro, Besprechungszimmer oder individueller Arbeitsbereich nutzen lässt. Im hinteren Teil der Fläche stehen eine kompakte Teeküche, ein WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der prominenten Erdgeschosslage eignet sich das Objekt ideal für Büro, Geschäftlokal oder Agentur und bietet eine starke Außenwirkung. Lage Restaurants/Cafés Kindergärten, Schulen Richard-Waldemar-Park Nähe Mariahilfer Straße Haus des Meeres Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse (3 Gehminuten) U3 Zieglergasse (8 Gehminuten) Bus 13A, 14A, 12A, 57A Zukünftig U5
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mollardgasse, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
154 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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