Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 189 m², € 3.237
PREISREDUKTION: Gekühltes Kreativbüro mit Tiefgarage in bestem Zustand
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 189 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 3A4F934B
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.237
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.237
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das klimatisierte Büro ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig. Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume. Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt. Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC. -Kühlung -IT-Verkabelung -Bodendosen -Bürobeleuchtung -Teeküche -Industrieparkett -Glaselemente -Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden) Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig. Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab. Nettomiete: EUR 2.265,00/Monat Netto-BK: EUR 432,38/Monat Netto-Heizkosten: EUR 298,75/Monat Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden. Angaben zzgl. USt. und Strom
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 790 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
346 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 166 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 826 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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