Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 221 m², € 4.287
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 221 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 221 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Referenznummer
- 33F8BF15
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.287
- Miete netto
- € 3.647
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.287
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet. Verfügbare Fläche: 3.OG, ca. 221 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50 Weitere verfügbare Flächen: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. EUR 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
334 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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