4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90,07 m², € 1.471
Kurzgasse - repräsentatives Altbaubüro Nähe U3/U6 Westbahnhof
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 90,07 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,07 m²
- Grundstücksfläche
- 90,07 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 33F88B4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.471
- Miete netto
- € 1.261
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.471
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
1060 Wien - Kurzgasse Erstbezug nach Generalsanierung, das Büro befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird auf Kosten des Vermieters und Rücksprache mit dem Mieter generalsaniert (ohne Sonderwünsche), 90,07m2 Nutzfläche, die U3/U6 Station Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, das Büro befindet sich im Hochparterre, 3 Räume, 1 Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, das Büro verfügt über kein Kellerabteil, Mietdauer: 5 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, BMM: EUR 1.764,78 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung Mietvertrag: ca. EUR 1.059,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 157.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 368
Wettbewerb im Umkreis
241 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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