5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 2.997
Klimatisiertes und saniertes Altbau-Büro in Top-Frequenzlage auf der Mariahilfer Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 5 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist e. Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A0236A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.997
- Miete netto
- € 2.753
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.997
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese TOP-Bürofläche mit 152,81 m² im 1.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung. Die Bürofläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und gliedert sich wie folgt: Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Dusche, 2 Toiletten. Die Fläche wurde 2020 generalsaniert. Besondere Highlights: Zentrale Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs Beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstationen Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13A Parkhäuser in unmittelbarer Nähe: Gerngroß, WIPARK Windmühlgasse, WIPARK Stiftgasse in unmittelbarer Umgebung Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 2.752,73/ Monat BK Akonto netto: EUR 213,93/ Monat Aufzugskosten Akonto netto: EUR 30,56 / Monat alle angeführten Beträge verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Kaution: 3BMM Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzines Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 154.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro Zimmer
€ 599
Wettbewerb im Umkreis
312 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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