8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 282 m², € 5.400
Klimatisiertes Büro Nähe Naschmarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 282 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 282 m²
- Nutzfläche
- 281,59 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- FA472411
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.400
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Dieses Palais-Büro liegt in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt in einem wunderschönen Architektur-Meisterwerk von Max Fabiani mit repräsentativen Eingangsbereich. Die Raumaufteilung des Büros ist mit 9 zentral begehbaren Räumen äußerst praktikabel. Ein zusätzlicher Bonus ist die schöne Terrasse mit Aussicht, die langfristige Vermietung sowie die vorhandene Klimatisierung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Lehargasse 9, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 675
Wettbewerb im Umkreis
311 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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