1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 86 m², € 2.176
+++EINZUGSBEREITES BÜROLOFT, ATELIER in beliebter Gegend nächst MARIAHILFER STRAßE+++
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1880. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1880
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 019FC7F4
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.176
- Miete netto
- € 1.972
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.176
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
+++STILVOLL UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++ In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung. Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof. Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist: Kreativagentur Designstudio Fotostudio Galerie Architekturbüro Zum Raumprogramm obere Ebene: Vorraum Aufenthaltsbereich, anbei eine vollständig möblierte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WC Über fünf Stufen zu begehen die untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m² Sehr große Fensterflächen Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof . Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,11
Energieausweis
- HWB
- 156 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.176
Wettbewerb im Umkreis
293 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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