Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 209 m², € 3.961
Büros in Bestlage - untere Mariahilfer Strasse
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 209 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 209 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 19527B69
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.961
- Miete netto
- € 3.344
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.961
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten im 1. bzw. 2. Stock . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wobei keine absolute Barrierefreiheit gegeben ist. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Haupträume sind auf die Mariahilfer Straße gerichtet. Die Küchen, Besprechungszimmer und Sanitärbereiche sind hofseitig ausgerichtet. Ausstattung - Top 11 - 2. Stock - Kühlung - Bodendosen - 2 getrennte Toiletten - Ausgestattete Küche - Parkettboden - Serverraum Ausstattung - Top 8 - 1. Stock - Teeküche - Toilette - Parkettboden - Kabelkanäle - Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.) Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen. --------------------------------------------------------------------------------- Top 11 (2. Stock): ca. 209 m² EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten) Top 8 (1. Stock): ca. 209 m² EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten) bzw. abhängig vom Sanierungsgrad Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) - exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
349 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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