Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 323 m²
Büro-/Ärztehaus beim Westbahnhof - optimale Verkehrsanbindung
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 323 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 323 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FE040E4B
Beschreibung
Das gegenständliche Bürogebäude befindet sich in der Wallgasse 3 im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Gebäudeerschließung erfolgt über den ebenflächigen Hauptzugang am Gumpendorfer Gürtel. Die Liegenschaft ist gänzlich barrierefrei ausgestaltet und eignet sich abseits der klassischen Büronutzung als Ordination bzw. Praxis. Aktuell in der Vermarktung befindliche Flächen: - Souterrain mit ca. 400m² - 3. OG mit ca. 320m² Die innere und vertikale Erschließung erfolgt über ein außenliegendes Hauptstiegenhaus (Fluchtstiegenhaus) sowie über zwei behindertengerechte Aufzüge (einer davon als Feuerwehrlift ausgebildet), welche alle Geschosse miteinander verbinden. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über die Fernwärme Wien und ist im UG 2 situiert. Die Wärmeabgabe in den Büros erfolgt über Ventilheizkörper und das Großraumbüro sowie der Schulungsraum im UG 1 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Kälteversorgung der Lüftungsanlagen sowie der Gebläse Konvektoren kommen zwei Kältemaschinen zum Einsatz.
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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