2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 711
Atelier :-) Büro :-) Lager Aussergewöhnlich - 853,33 EUR Bruttomiete inkl. 20 % Steuer - tolle Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- BE261383
Finanzielle Details
- Miete
- € 711
- Miete netto
- € 492
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
WG | Atelier :-) Büro :-) Lager :-) !!! Aussergewöhnlich - 853,33 EUR Bruttomiete inkl. 20 % Steuer allerbeste, angenehmste Lage - ja und es macht Sinn …. Voll …Endlich Raum - um sich zu verwirklichen… Nutze die Gelegenheit… Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 2 große Zimmer - wow 1 Kabinett - immerhin 1 Küche - marginal ausgestattet - aber lässig 1 Bad mit Dusche und WM-Anschluß - juhu 1 Toilette - extra begehbar - immer fein 1 Vorraum - Welcome Die Bruttomiete inkl Betriebskosten und 20 % Steuer (man kann es abschreiben) beträgt - 853,33 EUR. Traumhaft Die Lage - voll der Hammer - hier ist jeder mit einem Fahrrad der King, die Mariahü, der Westbahnhof , das Raimundtheater , die U3 die U6 und die U3, super Lokale , tolle Kultur hier wird es niemals fad und man kann immer lässig arbeiten und wohnen . Hier ist man schnell im Zentrum und schnell draussen — einmal dort gelebt - man will es nicht mehr missen. Info & Besichtigung & Beratung Martina Hödl ——- [entfernt] in der Kürze: 82 qm groß 853,33 EUR inkl. Betriebskosten und 20 % Steuer - abschrebbar 2.700 EUR Kaution 3 Bruttomieten + Steuer = Provision 512 EUR Finanzamtvergebührung Erstvertrag : 5 Jahre + Verlängerung möglich
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 149 kWh/m²a
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 356
Wettbewerb im Umkreis
101 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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