3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 1.489
Saniertes Stilbüro in Margareten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FF0BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.489
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Stilbüro in zentraler Lage Nutzfläche: ca. 88,2 m² im 1.OG Raumaufteilung: : 1 großer Raum, 2 kleinere Räume, Küche, WC, Vorraum Abstellraum Ausstattung: Flügeltüren, Parkett, moderne Komplettküche, Gasetagenheizung, WC mit Handwaschbecken Zustand: sehr gut - wird gerade saniert (Fertigstellung 2026/08) Bruttomonatsmiete : € 1.488,66 (inkl. BK, 20 %USt) Nettomiete: € 1.051,05 Befristete Hauptmiete: 5 Jahre (Verlängerung gerne möglich) Verfügbar ab 15.09.2026 Kaution: 4 BMM Provision reduziert : 1,5 BMM Haus: Stilaltbau, Baujahr 1895 Für weitere Informationen/Besichtigungen: [entfernt] / mob [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Margaretenstrasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 496
Wettbewerb im Umkreis
241 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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