Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 794 m², € 13.153
OC5 Moderne Bürofläche (ca. 794 m²) mit hervorragender Verkehrsanbindung - Wiedner Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 794 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 794 m²
- Nutzfläche
- 794,28 m²
- Stockwerk
- 5
- Referenznummer
- 74795277
Finanzielle Details
- Miete
- € 13.153
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von 794,28 m². Die Büroeinheit besticht durch ein flexibles Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs . In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants , Cafés und Geschäften , die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern. Fast Facts: ca. 794 m2 5.OG 10 Büroräume Kühlung u. Heizung flexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto BK: 3,06 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 13.153,28 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 15.783,94 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiedner Hauptstraße, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
135 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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