Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 937 m², € 53.287
Großzügige zusammenhängende Büroflächen ca. 2.937 m² - OC5, Wiedner Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 2 937 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 937 m²
- Nutzfläche
- 2 937,43 m²
- Referenznummer
- 31E98896
Finanzielle Details
- Miete
- € 53.287
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im modernen Bürogebäude OC5 auf der Wiedner Hauptstraße 120-124, 1050 Wien , gelangen mehrere hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam als großzügiger Bürostandort mit einer Gesamtfläche von ca. 2.937 m² angemietet werden können. Die Flächen erstrecken sich über mehrere Stockwerke und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf und dem Wunsch nach einem zentralen, repräsentativen Standort. Die Einheiten befinden sich in den Obergeschossen und sind funktional sowie flexibel gestaltet. Durch die Kombination mehrerer zusammenhängender Bürobereiche eignen sich die Flächen ideal für Unternehmen, die unterschiedliche Abteilungen auf mehreren Ebenen strukturieren möchten. Verfügbare Flächen und Aufteilung: 3. Obergeschoss - gesamt ca. 1.956 m² Top OG 3.1: ca. 583,35 m² Top OG 3.1a: ca. 123,00 m² Top OG 3.2: ca. 559,60 m² Top OG 3.3: ca. 690,39 m² 4. Obergeschoss Top OG 4.1: ca. 583,32 m² 6. Obergeschoss Top OG 6.1: ca. 397,77 m² Gesamtfläche: ca. 2.937 m² Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, effiziente Grundrissgestaltung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Büroräume und ein produktives Arbeitsumfeld. Highlights: Gesamtfläche bis ca. 2.937 m² zusammenhängend anmietbar mehrere Obergeschosse innerhalb eines modernen Bürogebäudes flexible und effiziente Raumaufteilung repräsentativer Unternehmensstandort sehr gute Infrastruktur ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Konditionen: Hauptmietzins: ab EUR 14,50 / m² / Monat netto (Top OG 6.1: EUR 16,50 / m² / Monat netto) Betriebskosten: EUR 3,37 / m² / Monat netto Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 bzw. 01.05.2026 Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiedner Hauptstraße, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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