Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 560 m², € 10.733

OC5

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. B74114B1

Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 560 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 10.733€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 560 m²
Nutzfläche: 559,6 m²
Stockwerk: 3
Referenznummer: B74114B1

Finanzielle Details

Miete: € 10.733
Miete netto: € 8.114
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.733
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² --- EUR 14,50/m² 3. OG Top 3.2.: 559,60m² --- EUR 14,50/m² 3. OG Top 3.3.: 690,39m² --- EUR 14,50/m² 4. OG Top 4.1.: 583,32m² --- EUR 14,50/m² 6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) --- EUR 16,50/m² Flächenkombinationen: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² --- EUR 14,50/m² 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² --- EUR 14,50/m² 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² --- EUR 14,50/m² Betriebskosten: EUR 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14A Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Matzleinsdorfer Platz Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m²a

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

212 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 560 m², € 10.733

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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