6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 375 m², € 6.264
Vielseitiges Geschäftslokal mit ca. 375 m² | Ecklage | 15 m Fensterfront | 2 Eingänge | Klimaanlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 375 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 375 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 019FB26B
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.264
- Miete netto
- € 5.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.264
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ca. 360 m² großes Geschäftslokal in attraktiver Ecklage. Die ca. 15 Meter breite Fensterfront sorgt für helle, repräsentative Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Dank der Raumnkonstuktion (keine tragenden Wände) kann die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge und kann mit geringem Aufwand auch in zwei eigenständige Geschäftseinheiten geteilt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, 4 WCs, eine Küche, eine Keller-/Lagerfläche sowie 2 Stellplätze - ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung auf einen Blick · Ca. 260 m² Nutzfläche · Repräsentative ca. 15 m Fensterfront · Helle und offene Räumlichkeiten · Flexible Raumaufteilung (keine tragenden Innenwände) · 2 separate Eingänge · Teilbar in 2 Geschäftslokale · 4 WCs · Küche · Klimaanlage im gesamten Objekt · Keller- bzw. Lagerfläche · 2 Stellplätze · Ecklokal mit Zugang von zwei Straßenseiten Das Objekt eignet sich unter anderem ideal für: · Ordination oder Ärztezentrum · Therapie- und Gesundheitszentrum · Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie · Schulungs- und Ausbildungszentrum · Seminar- und Kursräume · Büro oder Co-Working-Space · Rechtsanwalts-, Notariats- oder Steuerberatungskanzlei · Versicherungs- oder Immobilienbüro · Beratungszentrum · Fitness-, Yoga- oder Pilatesstudio · Tanzschule · Beauty- oder Kosmetikinstitut · Ausstellungs- oder Schauraum · Einzelhandel · Öffentliche Einrichtung · Soziale Einrichtung oder Beratungsstelle · Vereinslokal · Nachhilfeinstitut oder Sprachschule · Kreativatelier oder Designstudio · IT- oder Dienstleistungsunternehmen Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Lage: Das Geschäftslokal überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Infrastruktur · Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger · Banken, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe · Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar · Gute Erreichbarkeit mit dem Auto · Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung · Frequenzstarke Lage mit sehr guter Sichtbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung · U1 Reumannplatz · Straßenbahn 1, 6 und 18 · Buslinien 7A, 14A und 65A · Wien Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar · Rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder öffentliche Einrichtungen, die eine repräsentative, flexibel nutzbare Gewerbefläche in guter Wiener Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Ramperstorffergasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.044
Wettbewerb im Umkreis
271 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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