15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 12.622
MODERNE BÜROFLÄCHEN
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 706 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 706 m²
- Nutzfläche
- 706,35 m²
- Zimmer
- 15
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- FC7BBB0A
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.622
- Miete netto
- € 10.242
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.622
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE Diese im zweiten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 15 Büroräume, 1 Abstellraum und ein Lager, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen Ausstattung: - neuer Teppichbelag, - EDV-Verkabelung, - Malerein neu. Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben. Infrastruktur: PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße; öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Mindestmietdauer: 5 Jahre Bei 7 Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzinsreduktion um 0,25 EUR/ m².
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 841
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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