12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m², € 10.424
Moderne Bürofläche mit großem Besprechungsraum und Concierge-Service
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 600 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 12
- Stockwerk
- OG
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- F3DD4C70
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.424
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße. Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen. Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * top-modernes Bürohaus * 12 Büroräume (teilweise variabel) * Kühlung * Teeküche * Doppelboden bzw. Datenverkabelung * Damen WC, Herren WC * bürogerechte Rasterleuchten * Concierge Service * Serverraum * 2 Aufzüge * sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof) * Tiefgarage direkt im Gebäude mit anmietbaren Stellplätzen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Badener Bahn, Laurenzgasse * Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 * Autobus 13A, 14A * Matzleinsdorferplatz * Hauptbahnhof MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung KONTAKT Robert Fried Mobil: [entfernt] [entfernt] _____ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 8458,14 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1965,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2084,79 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 12508,71 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 4 651 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 869
Geschätzte Heizkosten
ca. € 264 / Monat
Energieklasse C (HWB 52.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 264 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
50 m² pro Zimmer
-92% ggü. Gebietsdurchschnitt (592.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Wiedner Hauptstraße 120-124
Wettbewerb im Umkreis
209 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 7.904
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 140 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 583 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 397 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 956 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 937 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 002 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 716,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 002 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 1.658
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 229 m², € 1.153
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 277 m², € 5.113
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 83 m², € 1.214
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 2.800
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m², € 1.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 1.658
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 229 m², € 1.153
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 277 m², € 5.113
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 83 m², € 1.214
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 2.800
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 970
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 33 m², € 15
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 37 m², € 1.200
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 201 m², € 1.658
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 229 m², € 1.153
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 277 m², € 5.113
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 83 m², € 1.214
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hubner Immobilien
Von einem Makler angeboten