5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 2.483
Stilaltbaubüro Nähe Karlskirche
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Nutzfläche
- 165,55 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0424F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.483
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.483
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Dieses zentrale Altbaubüro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 5 Zimmern und Raumhöhe über 4 m. Wer einen Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Tafelparketten liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gußhausstraße 21, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 739 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 497
Geschätzte Heizkosten
ca. € 159 / Monat
Energieklasse D (HWB 115 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 159 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
33.2 m² pro Zimmer
-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (606.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gußhausstraße
Wettbewerb im Umkreis
293 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.005
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 227 m², € 5.274
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 303 m², € 8.269
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 350 m²
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 550 m²
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 303 m², € 8.269
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 1.917
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 25 801 m², € 17
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 136 m², € 18
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 016 m², € 20
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 265 m², € 13
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 1.917
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 25 801 m², € 17
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 136 m², € 18
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 580 m², € 6.500
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 196 m², € 4.088
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 1.917
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 25 801 m², € 17
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 136 m², € 18
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 016 m², € 20
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von vienna immobilien
Von einem Makler angeboten