8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 227 m², € 5.274
360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO nahe SCHWARZENBERGPLATZ
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 227 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 15.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.12.2025
- Referenznummer
- FC6BED51
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.274
- Miete netto
- € 4.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.274
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
RENOVIERTES STIL-BÜRO Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger, zentraler Eingangsbereich 8 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC großzügiger Empfangsbereich, EDV-arbeitsplatztaugliche, elektrische Außenscreens, EDV-Verkabelung (CAT7/RJ45 und CAT 5), Glasfaser-Hochleistungsanschluß/A1, hochwertige Bürobeleuchtung, Serverraum/Archiv, Teeküche, WC´s. Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung. Ausstattung: - Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden - Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten - Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung - Klimaanlage - Gasetagenheizung Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc. Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann. Lage & Infrastruktur: Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 659
Wettbewerb im Umkreis
330 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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